Bo sentralt, lettvint og med behagelig komfort

Leilighetene får en meget sentral og attraktiv beliggenhet i sentrum av Heistad i Porsgrunn kommune. Stedet er svært attraktivt for alle aldersgruppe med gangavstand til alle typer sentrumsfasiliteter, flere barnehager, barne – og ungdomsskole og et godt kollektivtilbud. Nærhet til Eidangerfjorden, som kan friste med flotte rekreasjonsområder, idylliske badestrender og flere båthavner i nærområdet.

I tillegg til bading, sommerliv, fjord og skjærgårdsidyll, kan nærområdet by på skiløyper og fine turområder som gir rekreasjon på helårsbasis. Her kan man følge skogstier innover til vann og tjern, samt nyte naturen i fulle drag på en rekke småveier, som også egner seg for fine sykkelturer.

Dagligvarehandelen kan gjøres på bydelssenteret på Heistad, noen få gangsteg fra bygget. Her finner du Rema 1000, apotek, frisør og blomster. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort veg både til Down Town og Brotorvet senter på Stathelle. Kort veg er det også til Heistad helsehus som tilbyr både trenings – og ulike behandlingstilbud.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass ligger like ved leilighetsbygget. Det er gode bussforbindelser til hele Grenland.

Alle leilighetene er gjennomgående, har gjennomtenkte og praktiske planløsninger, og hver detalj er utformet med tanke på å skape en lettvint og komfortabel tilværelse.
Flere av leilighetene har balkong både mot øst og vest, som sikrer både formiddagssol og ettermiddagssol.


Kvaliteter:
- Vannbåren varme gir kostnadseffektiv og jevn varme
- Eikeparkett på gulv
- Flislagt bad
- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer
- Tilvalgsmuligheter
- Solrike balkonger
- Garasjekjeller
- Heis

I leveransebeskrivelsen finner du en oversikt over alt som hører med av materialer og interiør i standardleveransen. I tillegg gir selger deg noen valg når det gjelder innredning og detaljer.

Uteområde
Hver leilighet får utgang fra stuen til en romslig og solrik balkong mot vest. I tillegg får flere av leilighetene balkong mot sydøst med en nydelig utsikt til Eidangerfjorden (utsikt fra byggets øverste etasjer).
Felles utearealer i sameiet blir utarbeidet til bruk for beboerne. Det blir plenareal, fin beplantning og leke- og oppholdsplasser. Videre blir internveier asfaltert og utebelysning montert.

Parkering
Det leveres en parkeringsplass i felles garasjekjeller til hver leilighet. Garasjen får elektrisk port og belysning. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.
Planløsning
2-roms: Entré, stue, kjøkken, soverom, bad og teknisk rom/bod.
3-roms: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og teknisk rom/bod.
4-roms: Entré, stue, kjøkken, 2 (3) soverom, tv-stue/alt. soverom, bad, gjestetoalett og teknisk rom/bod.
Sportsbod i felles bodanlegg følger hver leilighet.

Bygget får en felles oppgang med heis og trapp til hver etasje og parkeringsplan. Hovedinngangsdøren vil betjenes med dørcalling, der hver leilighet blir utstyrt med telefon. Fra hver etasje er det inngang til hver enkelt leilighet fra svalgang.

Stue
Alle leilighetene vil få lyse og tiltalende stuer i åpen løsning med kjøkken. Dette vil gi et sosialt allrom uavhengig av leilighetens størrelse, med gode møbleringsmuligheter, og plass for både sofagruppe og spisestue. Store vindusflater vil gi rikelig med dagslys til rommet, og samtidig en unik nærkontakt med omgivelsene og utsikten over Eidangerfjorden fra flere av leilighetene.

Stuene får utgang via skyvedør til romslig og vestvendt balkong, noe som gir en naturlig forlengelse av rommene i sommerhalvåret, og ekstra rom for å nyte de lyse og varme finværsdagene.

Kjøkken
Kjøkkenet leveres med en velutstyrt kvalitetsinnredning fra anerkjent leverandør, og er holdt i et stilrent design som understreker boligens moderne kvaliteter. Det leveres integrerte hvitevarer som ventilator, induksjonstopp, stekeovn, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Videre blir det belysning over benk.

Kjøkkenets størrelse er variabel for hver leilighet, og leveres ut fra tegning. Her vil det være mulig med ulike tilvalg, hva angår mengde skap, fronter, benkeplate og hvitevarer. Den åpne løsningen mot stuen, gjør det enkelt å være sosial med familien og gjestene, samtidig som man tilbereder maten.

Bad/wc/vaskerom
Hver leilighet får et delikat baderom med fliser på gulv og vegger, behagelig gulvvarme og dimbare downlights i himling. I tillegg får enkelte leiligheter et separat gjestetoalett.

Baderommet får i tillegg opplegg for vaskemaskin og mulighet for kondenstørketrommel.

Soverom og garderobe
Leilighetene får alt fra ett til tre soverom, med god plass for seng og garderobeskap.

Bod
Alle leilighetene leveres med en praktisk sportsbod, i tillegg til en innvendig bod.

Oppvarming - Teknisk
Boligprosjektet leveres i henhold til TEK10, og vil tilfredsstille alle gjeldene krav i normen. Leilighetene leveres med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, noe som bidrar til et sunt og godt innemiljø. Det blir vannbåren varme i form av radiator på vegg. Varmekabler på våtrom.

Det elektriske anlegget leveres i henhold til NEK400, med et tilstrekkelig antall punkter, samt integrert downlights på bad. I tillegg leveres det speil med integrert led-belysning på bad, lys under overskap på kjøkken, belysning i bod, samt utelys og stikkontakt på balkong.

Hver leilighet leveres med en felles løsning for tv, telefoni og bredbånd, og ett uttak i hver leilighet. En månedlig serviceavgift er inkludert i fellesutgiftene, mens tilknytnings- og abonnementsavgift betales av den enkelte sameier via fellesutgiftene. Leilighetene leveres med dørcalling, og bygget leveres med heis fra bakkeplan og parkeringsetasje, til alle leilighetsplan.